Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Odpowiedź do konkursu [x]
Uwaga! W odpowiedzi nie podawaj swoich danych osobowych i kontaktowych. Organizator konkursu skontaktuje się z Tobą jeśli zostaniesz zwycięzcą!


od: 
Zadeklaruj zamówienie produktu
[x]
Liczba sztuk:
Po zatwierdzeniu zamówienia zostaniesz przekierowany na stronę płatności.
zamawia: 
 
Panel
offlinenaszez35 blog budowlany - wyślij wiadomość - OBSERWUJ | Blog budowlany
Projekt: Z35
4417 odwiedzin | wpisów: 11, komentarzy: 68, obserwuje: 13

13stego wszystko zdarzyć się może... :) Mamy PnB!

autor: naszez35 blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Hej, 

4 stycznia złożyliśmy wnioski o PnB, a dzisiaj otrzymaliśmy już pozwolenie. Jestem milo zaskoczona. Teraz mamy czekać tydzień, potem jeszcze jeden i wystąpić o dziennik budowy:)

Będzie się działo!

W między czasie porozsyłaliśmy zapytania o wycenę robicizny za SSO.

Dużo szczęścia dla tych co są przesądni:)

Gabi


Komentarze (1)
autor:pudeleczka3  dodano: 2017-01-13 | 23:28:19
Trzymamy kciuki za dobre ceny i szybkie wyceny. Niestety my musieliśmy po kilka razy się przypominać i prosić o wyceny a niestety niektóre ekipy nie były łaskawe ich przysłać. Okolice te same więc trzymamy kciuki:)

Kredyt

autor: naszez35 blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Hej, 

mam pytanie zwiazane z kwestią pieniędzy na budowę domu. 

Czy wziac kredyt na budowę domu i częściowe wykończenie od razu a potem posiłkować się oszczędnościami czy na odwót? Myslimy zeby ruszyc w tym roku z budową wykorzystując oszczędności i powinniśmy osiągnąć SSO bez kredytu. 

Powiedzmy ze szacujemy, ze mamy 30%, a 70% to kredyt. 

Jak Wy to robiliście u siebie?



Komentarze (14)
autor:midas2g  dodano: 2017-01-07 | 17:27:18
Witam, my bylismy w takiej samej sytuacji... i zdecydowalismy ze budujemy z oszczednosci tyle ile sie da, a pozniej kredyt. Po pierwsze latwiej bedzie nam obliczyc ile bedziemy musieli wziac tego kredytu, po drugie swoje odlozone pieniadze inaczej sie liczy i wydaje jak pieniadze kredytu... wiec wydaje mi sie ze to sluszne rozwiazanie. Pozdrawiam
autor:czort  dodano: 2017-01-07 | 17:31:04
Nas przemiła Pani uświadomiła, że kredyt kończy inwestycję (odbiór budynku).
Nie można wziąć kredytu na SSO, a wykańczać we własnym zakresie.

Inna sprawa, że przy sporym wkładzie własnym, kredyt - ciut bo ciut - tanieje.
autor:naszpoliklet  dodano: 2017-01-07 | 17:51:52
My zrobiliśmy z własnych pieniążków fundament, a potem kredyt. Wzięliśmy ciut więcej, żeby zostało na wykończenia i troszkę mebli.. zobaczymy czy tak się da :)
Tytuł: kredyt
autor:miodokwiaty2  dodano: 2017-01-07 | 18:06:45
witam,

My również zaczeliśmy z oszedności i tak chcemy dociągnąć do SSZ. Pamietaj że im więcej zrobisz z własnego budżetu tym wiekszy bedzie wskaźnik LTV do pozniejszego kredytu ( czyli w skrócie twój wkład własny) przekłada się to na korzystniejszą marżę kredytu ponieważ bank ponisi mniejsze ryzyko bo juz "coś bedzie" czyli tańszy kredyt.

Pozdrawiam
autor:domnaprowincjii  dodano: 2017-01-07 | 18:12:48
My tak samo. Dopiero na wiosne bierzemy kredyt na wykończenie domu. Dotychczas budowaliśmy z oszczędności. Wydaje mi się, ze łatwiej wtedy oszacować ile rzeczywiście potrzebujecie 'zapomogi' z banku :)
autor:drozdolinka  dodano: 2017-01-07 | 18:24:19
U nas to samo SSO za własne, a teraz jedziemy na kredycie ;) Osoby piszące wyżej - mają rację ;)
autor:cytra  dodano: 2017-01-07 | 20:43:14
U nas było na odwrót. Wzięliśmy kredyt na "całą budowę", niestety starczyło to tylko na stan deweloperski i odrobinę elewacji, resztę robiliśmy już za własne
Odpowiedź do cytra
autor:naszez35  dodano: 2017-01-07 | 21:08:28
I co myślisz o tym rozwiązaniu ? Drugi raz zrobiłabys tak samo?
Odpowiedź do naszez35
autor:cytra  dodano: 2017-01-08 | 05:53:02
Nie wiem, w naszym przypadku wyszło super. Nie dość że mamy w 100% wykończony dom to jeszcze szybko poszło, budowa trwała tylko rok. Prawdopodobnie na całą budowę szybciej i sprawniej otrzymasz kredyt.
autor:maiwi  dodano: 2017-01-08 | 09:32:27
Komentarz ode mnie. Pamiętajcie, że:
1. Formalności związane z kredytem mogą trwać długo, mogą też być przyczyną czasowej niespodzianki na tyle dużej, że wstrzyma to Waszą budowę.
2. W momencie ustalania warunków kredytu możecie sobie odpowiednio rozłożyć transze tak, jak Wam pasuje. A jeśli starczy Wam Waszych funduszy to z ostatniej transzy możecie zrezygnować bez problemu. Nic Was to nie kosztuje (przynajmniej w ING jak my mamy).
3. Każdy miesiąc zwiększa ryzyko podwyżek oprocentowania KH - zmieniają się obecnie dynamicznie warunki i kredyty (wraz z okołokredytowymi opłatami) drożeją.
Także moja opinia jest zupełnie inna, lepiej się teraz zabezpieczyć i mieć pewne finansowanie. Pamiętaj, że za kredyt do czasu wypłaty pierwszej transzy nic nie nie płacisz.
autor:cyprysik26  dodano: 2017-01-08 | 10:17:27
My rozpoczęliśmy budowę z własnych oszczędności. Wystarczyło nam na mury, jednak dość szybko zaczęliśmy starania o kredyt. I bardzo dobrze, ponieważ w międzyczasie wstrzymała nas ustawa o ochronie gruntów. Na szczęście wszystko się zgrało w czasie i nie mieliśmy dużych opóźnień z tego tytułu. Od dachu jedziemy na kredycie.
Odpowiedź do cyprysik26
autor:naszpoliklet  dodano: 2017-01-08 | 15:43:16
My byliśmy ofiarami dobrej zmiany :( przez co pół roku patrzyliśmy na goły fundament...

Ale teraz zrobiłabym dokładnie tak samo. Rozpoczęcie budowy za własną kase, w między czasie załatwianie kredytu. Warto jest mieć chociaż fundament, bo to 10% wartości budowy (z tego co mówili w banku).
autor:naszpoliklet  dodano: 2017-01-08 | 15:45:06
Przypomniało mi się jeszcze jedno. Tak ogólnie a pro po kredytu. Tylko jedna Pani, w jednym banku poinformowała nas łaskawie, że dla banku progiem opłacalności jest 25 lat. Wszystkie kredyty, które są brane na dłużej, mają już zupełnie inne warunki przyznawania i oprocentowanie. :) I to prawda... bo jak nam rozłożyli kwote kredytu na 30 i 25 to różnica w racie, była "groszowa" :) warto o tym pamiętać, bo niechętnie o tym mówią :)
autor:gregorrry  dodano: 2017-01-10 | 19:29:09
My planujemy zrobić fundamenty z oszczędności i w międzyczasie wystąpić o kredyt. Póki co jesteśmy na etapie pozwoleń. Czy ktoś z Państwa jest skłonny podzielić się kosztorysem swojego Z35? Czytam, wyliczam natomiast nic nie zamieni doświadczenia innych osób.

Pozwolenie na budowę

autor: naszez35 blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Dawno nie pisałam, bo też się nic nie działo. 

4 stycznia złożyłam podanie o pozwolenie na budowę. To teraz cierpliwie czekamy.

Czas najwyższy zacząć szukać wykonawcy. Czy Wy wybranym firmom dostarczaliście projekt do wyceny robocizny? Jakie pozycje wyszczególnić pisząc o wycenę? Moze ktoś ma jakąś listę tak aby niczego nie pominąć:) 

Pozdrawiam wszystkich w Nowym Roku i bacznie śledzę Wasze wpisy. 



Komentarze (3)
autor:czort  dodano: 2017-01-06 | 19:46:59
Powierzchnia zabudowy, parter/z poddaszem, fundamenty/płyta fundamentowa, materiał do budowy (ceramika, silikat, gazobeton), jaki strop, czy są schody żelbetowe, jaki dach (dwuspadowy, wielospadowy), czy dach deskowany, czy drugi strop wylewany, dachówka/gont/blacha.
autor:czort  dodano: 2017-01-06 | 19:47:50
aa... i my wysyłaliśmy projekt.
autor:niechaj  dodano: 2017-01-06 | 20:01:21
gratuluję złożenia papierów :)
To zależy, czy szukasz firmy od wszystkiego, czy budujesz gospodarczo i poszczególne etapy zlecasz różnym ekipom? Do wyceny wysyłaliśmy projekt + info z czego chcemy budować (ściany i dach), a potem na rozmowie poruszaliśmy bardziej szczegółowe kwestie (nawet takie drobiazgi jak nadbitka zamiast podbitki, ocieplenie nakrokwiowe z płyt nabijanych na krokwie, z czego nadproża, jakie szalunki itp, czy ekipa samowystarczalna, czy trzeba jej zapewniać młotki/rusztowania itp), powodzenia! Polecam białe listy wykonawców z forum muratora - tam znalazłam połowę ekip, z wszystkimi pozytywne doświadczenia.

Przydomowa oczyszczalnia ścieków

autor: naszez35 blog budowlany - wyślij wiadomość Dodaj wpis do ulubionych »

Hej, 

jakiś czas temu zleciliśmy badanie geotechniczne pod fundament i przydomową oczyszczalnię ścieków. Mamy już wyniki i okazuje się, że jest problem. Mamy grunty nieprzepuszczalne (kategoria D). Sugeruje się wymianę gruntu na piasek lub żwir i podniesienie terenu w rejonie drenażu. 

 Architekt odradza nam robienie tej oczyszczalni i zainwestowanie w szambo ze względu na to, że przy takich warunkach zrobienie tej oczyszczalni będzie się wiązać z duuużymi kosztami. 

Jesteśmy w kropce, bo mnie osobiście zależało na tej oczyszczalni. Prawie zadnych comiesięcznych kosztów i nie trzeba być uwiązanym od wywozu. 

Czy ktoś miał podobną sytuację?



Komentarze (20)
autor:gordianihome  dodano: 2016-09-30 | 08:17:48
Na waszym miejscu nie inwestowalbym w oczyszczalnie jesli macie taka sytuacje. Postawilbym zbiornik 10 m3 szamba i tak jak kazdy czlowiek posiadajacy szambo chyba ze mieszka w centrum miasta - kupuje pompe i waz za 300 zl i wypompowuje sam gdzies na pole. Tak robia moi wszyscy sasiedzi i szambo wybieraja raz na 2 lata jak juz sie nazbiera. Pamietaj ze w szambie 90 % to woda z zmywania naczyc kapieli itp. Jesli chodzi o zapachy jak sasiedzi wypompowuja to nic nie czuc sypia jakies bakterie. I jak juz bedziecie robic szambo o pamietajcie o odpowietrzniku najlepiej poprowoadzic w elewacji na dach akurat to sasiadom przeszkadza jak przy granicy plotu im "ladnie" pachnie. Powodzenia w kazdym razie :)
Odpowiedź do gordianihome
autor:oleczka1986  dodano: 2016-09-30 | 21:57:54
To są chyba jakieś jaja?! Czy ty im proponujesz wywalać ścieki na pole? Aż mnie krew zalewa jak czytam takie wpisy.
Odpowiedź do gordianihome
autor:zet24  dodano: 2016-10-01 | 15:14:32
Mów za siebie, bo ja mieszkam na totalnym zadupiu, a mimo to tak idiotyczny pomysł nigdy nie przyszedł mi do głowy.
Mam szambo 10m3, co półtorej miesiąca wzywam firmę do wypompowania i powiedzieć, że czuć zapach to jakby nie powiedzieć nic.
I na koniec, zanim się zagotuję i rozkręcę na dobre - uważam, że jak ktoś buduje chatę za (lekko) pół bańki, a potem żałuje stówy miesięcznie na wywóz szamba to jest dupkiem i burakiem...
Odpowiedź do zet24
autor:oleczka1986  dodano: 2016-10-01 | 21:34:09
Dokładnie! My już mamy dość tych dusigroszów wywalających szambo w pola, przecież po opadach zanieczyszczają się rowy melioracyjne gdzie woda dalej wpływa do okolicznych stawów i rzek. Nasz staw zbiera takie gówno i co jakiś czas widać że coś jest nie tak..śmierdzi..
Jak dorwę jednego z drugim to zapłacą za czyszczenie stawu, pewnie odpowiednie służby dowalą im karę..no nie popuszczę. Takie zachowanie jak dla mnie jest karygodne!
Odpowiedź do zet24
autor:przyjemna-nowina  dodano: 2016-10-03 | 09:24:41
Otóż to, nowobogaccy z guanem za plecami. Fuj.
Odpowiedź do gordianihome
autor:przyjemna-nowina  dodano: 2016-10-03 | 09:22:41
Ty tak na poważnie? Byś się chociaż nie przyznawał, że gówno wylewacie zbiorowo za miedzą, byle od siebie.
autor:rajska28  dodano: 2016-09-30 | 12:42:32
Gabi a co to za oczyszczalnia miała być ?
Odpowiedź do rajska28
autor:naszez35  dodano: 2016-09-30 | 20:57:29
Basia, nie wiem. Zrobiliśmy to badanie po yo aby dostosować odpowiedni model oczyszczalni do warunków jakie mamy. Architekt uważa teraz ze koszt tej inwestycji będzie bardzo duży i się nie opłaca.
Odpowiedź do naszez35
autor:przyjemna-nowina  dodano: 2016-10-03 | 09:27:45
Musicie to skalkulować wszystko. Szambo jako koszt inwestycji w porównaniu z oczyszczalnią jest dużo tańsze, ale eksploatacja jest o niebo droższa. No chyba, że planujesz jak kolega z postu nr 1 fekalia wypompowywać na pola(o ile to nie był jakiś cienki żart).
Odpowiedź do naszez35
autor:przyjemna-nowina  dodano: 2016-10-03 | 09:29:43
Dopytajcie też w Waszej gminie/urzędzie miasta czy nie ma czasem dopłat do POŚ.
Odpowiedź do przyjemna-nowina
autor:naszez35  dodano: 2016-10-03 | 11:14:51
Dobry pomysl!
autor:markopolo  dodano: 2016-09-30 | 19:54:16
witam , tak samo jak Wy mamy grunty nieprzepuszczalne gliny iły czyli wszystko co najgorsze pod oczyszczalnię. A moje cudo jest wkopane podłączone ale czy zadziała zobaczymy. Oczyszczalnia z przepompownią i drenażem w nasypie to była koncepcja architekta(osoba nr 1) koncepcja hydraulika (osoba nr 2) koncepcja geologa - cóż taka sama jak architekta no i na końcu łańcucha niczego nieświadomy inwestor-dostał dokładnie to co chciał.Mam oczyszczalnię biologiczną z dwoma nitkami tuneli rozsączających . Każdy rowów był w dwóch miejscach kopany tak głęboko jak się tylko dało żeby dostać się do warstwy przepuszczalnej. Zrobiliśmy coś a-la studnia chłonna zasypane to zostało kamieniami polnymi na to poszła warstwa 40cm żwiru mamy 10 tuneli same tunele gromadzą prawie 3000l do tego warstwa żwiru i 4 dziury chłonne głębokie na 3,5m. Zobaczymy kto będzie miał rację teoretyk architekt czy praktyk hydraulik.
Odpowiedź do markopolo
autor:naszez35  dodano: 2016-09-30 | 20:55:58
A jaki koszt był takiej oczyszczalni? Dziękuję za tak szczegółowy opis.
Odpowiedź do naszez35
autor:markopolo  dodano: 2016-10-01 | 21:22:36
Sama oczyszczalnia(4000l) z geowłókniną 10 tunelami Graffa studzienką rozdzielczą i rurami to koszt 11 tys , żwir piasek cement to 2300 a robocizna 1200zł.Ze wszystkim zmieściliśmy się w kwocie 15 tys. Wiem że mogło być taniej ale nie przy biologicznej , czy inwestycja się sprawdzi zobaczymy. Przeprowadzka tuż tuż.Pozdrawiam M.
autor:ewe.wysz  dodano: 2016-09-30 | 21:11:43
mamy ten sam problem - będzie oczyszczalnia biologiczna ze studnią chłonną zajmuje niewiele miejsca, bakterie podaje się raz minusy koszt ok 14 tys i musi być zasilana prądem ale na pocieszenie zużycie za ok 150 zł rocznie. \mieliśmy już teraz zakładać ale ze względów finansowych przekładamy na za rok no może lato
Odpowiedź do ewe.wysz
autor:naszez35  dodano: 2016-09-30 | 22:19:37
Mieliśmy w budżecie i tak 15.tys na te oczyszczalnie to taka cena by nas nie odstraszyla. Dzięki wielki za informacje
Odpowiedź do naszez35
autor:ewe.wysz  dodano: 2016-09-30 | 22:53:05
fajna sprawa ta oczyszczalnia bo woda jest w 98% oczyszczona. Szukałam prospektu jaką dokładnie będziemy mieć ale nie znalazłam. Wcześniej szukaliśmy w necie ale mając średnią wiedzę chemiczną ciężko coś wybrać tak że poddaliśmy się wykonawcy
autor:rajska28  dodano: 2016-10-03 | 09:43:57
My również mamy teren nie przepuszczalny wody gruntowe bardzo wysokie. U nas rozwiązaniem było szczelne szambo lub oczyszczalnia.Oczyszczalnia z rozsączkami na takich terenach to masakra a pozatym gdzieś czytałam że nasze władze przymierzają się do zmiany przepisów i oczyszczalnie z drenażem będą traktowane jako nieszczelne i trzeba będzie zmieniać... Mamy zamontowaną oczyszczalnie biologiczną(Delfin Pro6 ) ze studnią chłonną koszt ok.17tys. Jak narazie nie ma żadnych problemów i co najważniejsze jest BEZOBSŁUGOWA :)
Odpowiedź do rajska28
autor:ewe.wysz  dodano: 2016-10-04 | 00:52:58
o właśnie delfin pro tą nam poleca wykonawca - nie mogłam znaleźć . Jak długo już ją używacie? studnia chłonna jaka głęboka ?
Odpowiedź do ewe.wysz
autor:rajska28  dodano: 2016-10-04 | 08:59:50
Używamy od marca 2016.
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów:44454
Liczba wpisów:203090
Liczba komentarzy:859052
Liczba zdjęć:747736
Użytkownicy online:287